Estimation théorique
Rue Lucie Aubrac,66300 Thuir (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lucie Aubrac,66300-Thuir indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.832€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.832€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Banyuls-dels-Aspres (66015), comprenant 1287 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 10 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 73 | 200 | 64500€ | 884€ |
2022-10-21 | 25 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 119 | 625 | 378500€ | 3181€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 114 | 586 | 322751€ | 2831€ |
2022-07-25 | 4 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 84 | 190 | 207000€ | 2464€ |
2020-02-24 | 6 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 88 | 204 | 173500€ | 1972€ |
2020-07-03 | 8 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 105 | 310 | 256630€ | 2444€ |
2022-01-13 | 3 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 2 | 60 | 407 | 202000€ | 3367€ |
2021-01-29 | 18 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 89 | 376 | 200000€ | 2247€ |
2022-01-17 | 1 | RUE DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 109 | 489 | 314000€ | 2881€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 99 | 432 | 155500€ | 1571€ |
2020-11-09 | 27 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 5 | 137 | 334 | 335000€ | 2445€ |
2022-02-04 | 9001 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 91 | 335 | 213000€ | 2341€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES GENETS D OR | 4 | 76 | 374 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-18 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 101 | 358 | 247000€ | 2446€ |
2019-07-24 | 19 | RUE COLETTE | 4 | 85 | 387 | 89000€ | 1047€ |
2023-02-22 | 26 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 125 | 376 | 352425€ | 2819€ |
2023-04-20 | 30 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 86 | 212 | 219000€ | 2547€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 120 | 383 | 310000€ | 2583€ |
2021-09-06 | 22 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 92 | 332 | 308750€ | 3356€ |
2021-08-09 | 9 | RUE GEORGE SAND | 3 | 60 | 48 | 180000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 23 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 88 | 200 | 215569€ | 2450€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES PLATANES | 4 | 94 | 382 | 215000€ | 2287€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES ACACIAS | 4 | 71 | 247 | 190000€ | 2676€ |
2019-06-05 | 5 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 79 | 205 | 182500€ | 2310€ |
2020-03-03 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 435 | 171000€ | 2342€ |
2022-06-09 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 110 | 290 | 163000€ | 1482€ |
2023-06-30 | 15 | RUE GEORGE SAND | 3 | 78 | 185 | 215000€ | 2756€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 66 | 200 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-03 | 1 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 4 | 113 | 667 | 228750€ | 2024€ |
2022-05-31 | 2 | RUE DES HETRES | 5 | 122 | 653 | 315000€ | 2582€ |
2021-12-15 | 2010 | CAMPS D EN CLOSCA | 4 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2022-12-13 | 1 | IMP DEL VIDRES | 5 | 121 | 1204 | 409350€ | 3383€ |
2020-03-10 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 114 | 302 | 193500€ | 1697€ |
2021-06-18 | 5 | RUE DES HETRES | 5 | 103 | 220 | 225000€ | 2184€ |
2022-01-10 | 10 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 4 | 82 | 265 | 251832€ | 3071€ |
2020-11-17 | 27 | RUE DES ROMARINS | 5 | 104 | 669 | 268000€ | 2577€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES CHATAIGNERS | 3 | 75 | 210 | 82500€ | 1100€ |
2019-08-05 | 1 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 4 | 118 | 302 | 82000€ | 695€ |
2019-12-17 | 5 | IMP JOAN MIRO | 4 | 90 | 375 | 245000€ | 2722€ |
2019-11-29 | 7 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 3 | 82 | 191 | 175000€ | 2134€ |
2020-02-28 | 11 | RUE DES HETRES | 4 | 78 | 235 | 170000€ | 2179€ |
2023-03-02 | 13 | RUE GENEVIEVE DE GAULLE ANTHON | 3 | 65 | 167 | 192000€ | 2954€ |
2022-08-19 | 29 | RUE GEORGE SAND | 3 | 84 | 256 | 230000€ | 2738€ |
2020-06-15 | 16 | RUE JEAN AMADE | 6 | 120 | 288 | 175000€ | 1458€ |
2019-07-12 | 24 | RUE SIMONE WEIL | 3 | 75 | 124 | 197000€ | 2627€ |
2022-08-25 | 18 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 93 | 149 | 287000€ | 3086€ |
2022-01-19 | 4 | IMP JOAN MIRO | 3 | 118 | 417 | 341980€ | 2898€ |
2020-02-03 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 66 | 368 | 159000€ | 2409€ |
2020-05-29 | 10 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 74 | 246 | 237000€ | 3203€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JEAN AMADE | 4 | 77 | 269 | 207000€ | 2688€ |
2019-11-26 | 40 | RUE DES ACACIAS | 4 | 83 | 406 | 202000€ | 2434€ |
2021-11-05 | 3 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 113 | 386 | 290000€ | 2566€ |
2021-06-16 | 11 | RUE SIMONE WEIL | 4 | 113 | 442 | 340000€ | 3009€ |
2021-03-15 | 3 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 96 | 320 | 246700€ | 2570€ |
2022-02-17 | 23 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 242 | 178000€ | 2000€ |
2021-05-10 | 5 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 95 | 269 | 195000€ | 2053€ |
2019-05-29 | 4 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 3 | 85 | 364 | 234300€ | 2756€ |
2022-12-09 | 2 | PL DE LA BRIQUETERIE | 5 | 98 | 232 | 180000€ | 1837€ |
2022-05-10 | 2 | RUE JEAN AMADE | 3 | 94 | 306 | 255000€ | 2713€ |
2021-01-19 | 18 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 87 | 351 | 140000€ | 1609€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 99 | 302 | 165000€ | 1667€ |
2021-06-30 | 17 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 80 | 410 | 160000€ | 2000€ |
2022-04-29 | 14 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 77 | 214 | 165000€ | 2143€ |
2020-12-10 | 16 | RUE JEAN LURCAT | 4 | 58 | 251 | 106000€ | 1828€ |
2020-03-18 | 2 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 4 | 132 | 296 | 270000€ | 2045€ |
2021-07-30 | 26 | RTE DE SAINTE COLOMBE | 7 | 125 | 0 | 319000€ | 2552€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE L'ANCIEN COUVENT | 3 | 88 | 254 | 266000€ | 3023€ |
2019-08-30 | 6 | PL DE LA TRINITE | 5 | 96 | 434 | 182000€ | 1896€ |
2020-12-10 | 21 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 5 | 118 | 838 | 355000€ | 3008€ |
2020-04-20 | 11 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 68 | 402 | 243000€ | 3574€ |
2021-11-22 | 44 | AV FAUVELLE | 6 | 165 | 800 | 378140€ | 2292€ |
2019-08-22 | 8 | PL DES POTIERS | 4 | 83 | 214 | 201000€ | 2422€ |
2019-11-19 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 333000€ | 2643€ |
2021-06-01 | 9012 | LOT LE BALCON DE L ASPRE | 5 | 126 | 552 | 352400€ | 2797€ |
2021-01-13 | 34 | RUE SANT MARTI | 3 | 81 | 480 | 100000€ | 1235€ |
2020-12-16 | 5 | PL DE LA DOU | 4 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-21 | 7 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 82 | 283 | 208000€ | 2537€ |
2021-06-28 | 26 | RUE EMILE LASSALLE | 6 | 140 | 427 | 125000€ | 893€ |
2021-04-09 | 29 | RUE DU BALCON DE L ASPRE | 8 | 250 | 742 | 350000€ | 1400€ |
2019-06-05 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 3 | 66 | 200 | 175000€ | 2652€ |
2021-09-27 | 56 | RUE SANT FERREOL | 4 | 101 | 519 | 298000€ | 2950€ |
2020-08-11 | 1 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 67 | 230 | 120000€ | 1791€ |
2023-06-29 | 21 | RUE SANT MARTI | 4 | 82 | 567 | 277000€ | 3378€ |
2021-02-26 | 28 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 124 | 255 | 150000€ | 1210€ |
2020-05-28 | 4 | RUE LO PARDAL | 3 | 112 | 240 | 180000€ | 1607€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DU MACABEU | 5 | 169 | 846 | 540454€ | 3198€ |
2019-06-13 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 251350€ | 1783€ |
2022-05-31 | 5 | RUE LO PARDAL | 4 | 141 | 535 | 371050€ | 2632€ |
2022-10-18 | 3 | AV DES ESCOUMEILLES | 5 | 96 | 326 | 178000€ | 1854€ |
2022-02-11 | 4 | AV DES ESCOUMEILLES | 4 | 83 | 176 | 169000€ | 2036€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DU MACABEU | 4 | 100 | 793 | 381600€ | 3816€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 110 | 601 | 311900€ | 2835€ |
2022-01-27 | 52 | RUE SANT FERREOL | 4 | 77 | 369 | 227990€ | 2961€ |
2022-06-17 | 32 | AV FAUVELLE | 4 | 135 | 788 | 340000€ | 2519€ |
2020-09-28 | 9 | RUE LO PARDAL | 4 | 95 | 398 | 186500€ | 1963€ |
2023-03-09 | 1 | RUE PAU CASALS | 4 | 94 | 342 | 265000€ | 2819€ |
2020-12-21 | 7 | AV DE L ARAMON | 5 | 156 | 911 | 504000€ | 3231€ |
2021-07-01 | 14 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 68 | 217 | 157400€ | 2315€ |
2022-08-22 | 3 | RUE ALBERT BAUSIL | 3 | 60 | 222 | 225500€ | 3758€ |
2021-11-29 | 18 | RUE SANT MARTI | 4 | 75 | 198 | 123000€ | 1640€ |
2020-08-31 | 12 | RUE SANT AMANT | 4 | 77 | 414 | 160000€ | 2078€ |
2019-12-09 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 171000€ | 1800€ |
2021-03-12 | 16 | RUE SANT MARTI | 4 | 95 | 220 | 218000€ | 2295€ |
2021-10-22 | 20 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 72 | 181 | 219725€ | 3052€ |
2021-06-24 | 12 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 110 | 275 | 206000€ | 1873€ |
2022-09-26 | 18 | RUE SANT AMANT | 5 | 88 | 297 | 234600€ | 2666€ |
2022-08-25 | 22 | AV LOUIS NOGUERES | 4 | 82 | 228 | 166500€ | 2030€ |
2020-10-23 | 9 | AV FAUVELLE | 5 | 76 | 295 | 207340€ | 2728€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DES GRENACHES | 6 | 141 | 861 | 305500€ | 2167€ |
2020-11-19 | 11 | AV DE L ARAMON | 5 | 189 | 970 | 509750€ | 2697€ |
2021-11-18 | 2 | RUE ALBERT BAUSIL | 5 | 150 | 398 | 240000€ | 1600€ |
2022-09-21 | 6 | AV DE L ARAMON | 5 | 116 | 751 | 395850€ | 3413€ |
2022-12-15 | 12 | AV DES MUSCATS | 4 | 91 | 699 | 345200€ | 3793€ |
2019-08-20 | 8 | RUE SANT MARTI | 4 | 89 | 294 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-30 | 16 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 73 | 213 | 144000€ | 1973€ |
2021-07-08 | 8 | AV DES MUSCATS | 5 | 124 | 827 | 373680€ | 3014€ |
2022-01-17 | 13 | AV DE L ARAMON | 4 | 101 | 881 | 380000€ | 3762€ |
2021-04-30 | 20 | RUE DES GRENACHES | 4 | 98 | 392 | 245000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 1 | RUE SANT AMANT | 4 | 108 | 384 | 205000€ | 1898€ |
2020-12-21 | 10 | RUE PAU CASALS | 3 | 88 | 737 | 183350€ | 2084€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DE L EGLANTINE | 5 | 88 | 250 | 183000€ | 2080€ |
2022-04-11 | 23 | RUE DES GRENACHES | 4 | 89 | 697 | 328850€ | 3695€ |
2021-11-15 | 26 | RUE SANT FERREOL | 5 | 108 | 274 | 221000€ | 2046€ |
2020-07-15 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 190000€ | 2603€ |
2023-01-11 | 14 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 73 | 278 | 231000€ | 3164€ |
2023-06-29 | 7 | RUE SANT FERREOL | 4 | 85 | 304 | 198900€ | 2340€ |
2022-03-17 | 6 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 242 | 155000€ | 1598€ |
2019-12-27 | 16 | CHE STE MADELEINE | 3 | 58 | 134 | 240000€ | 4138€ |
2019-10-04 | 23 | RUE DU CHASSELAS | 6 | 216 | 1074 | 370000€ | 1713€ |
2022-05-03 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 165 | 777 | 410000€ | 2485€ |
2022-01-24 | 17 | AV DE L ARAMON | 5 | 124 | 825 | 402500€ | 3246€ |
2021-06-10 | 10 | RUE SANT LLUC | 5 | 104 | 317 | 215000€ | 2067€ |
2021-10-21 | 12 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 6 | 104 | 237 | 230000€ | 2212€ |
2020-08-20 | 2 | RUE SANT LLUC | 3 | 56 | 320 | 191000€ | 3411€ |
2019-09-26 | 2 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 110 | 311 | 198100€ | 1801€ |
2020-03-11 | 5 | RUE SANT LLUC | 2 | 54 | 203 | 169000€ | 3130€ |
2023-01-03 | 8 | AV FAUVELLE | 4 | 119 | 87 | 170000€ | 1429€ |
2022-02-28 | 3 | RUE MONASTIR DEL CAMP | 5 | 97 | 190 | 207494€ | 2139€ |
2020-10-13 | 9 | CHE STE MADELEINE | 4 | 118 | 304 | 169400€ | 1436€ |
2019-08-26 | 18 | RUE SANT LLUC | 4 | 76 | 376 | 180000€ | 2368€ |
2021-06-30 | 17 | RUE SANT LLUC | 5 | 84 | 317 | 205000€ | 2440€ |
2020-12-10 | 35 | CHE DES TUILERIES | 5 | 138 | 1000 | 475000€ | 3442€ |
2021-09-21 | 2 | CLOS DU CHARDONNAY | 4 | 110 | 380 | 237500€ | 2159€ |
2019-06-11 | 12 | CLOS DU CHARDONNAY | 3 | 77 | 427 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-20 | 2 | CHE STE MADELEINE | 2 | 50 | 37 | 114000€ | 2280€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 5 | 135 | 462 | 290000€ | 2148€ |
2019-12-27 | 4 | AV AMIRAL NABONNA | 2 | 59 | 180 | 249000€ | 4220€ |
2021-06-01 | 11 | RUE DE LA SARDANE | 4 | 115 | 355 | 276400€ | 2403€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 210000€ | 3231€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES LILAS | 3 | 65 | 381 | 215000€ | 3308€ |